龙吟广场

鼓楼区水佐岗商圈内的龙吟广场，小区建成于2006年，开发商是江苏创宁实业发展有限公司，小区物业是私人承办物业。

小区概况

小区至今已有14年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上，小区有着4.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为38952元/平方米，比水佐岗均价（4.60万/㎡）低约7021元，比鼓楼区均价（4.69万/㎡）低约7922元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，龙吟广场成交量排在水佐岗区域内第560。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到40㎡的1居、大到255㎡的5居户型都可以在小区内找到，小区总价在155万到980万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，冬天可享受长达7小时的暖阳照射，家中暖意十足，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心苏宁环球购物中心，大约803米左右的距离。

苏宁环球购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有东南大学附属中大医院（三级甲等医院）、南京政治学院医院（三级甲等医院）、南京市第二医院（三级甲等医院）、南京市儿童医院（三级甲等医院）、江苏省人民医院（三级甲等医院）、南京市鼓楼区中医院、江苏省省级机关医院、三五零三公司职工医院、南京金康老年康复医院、中大医院北院、南京市医保定点医院、康爱医院、南京财经大学医院、第十四所医院、南京铁路分局中心医院、南京第十四研究所医院、南京京科医院、河海大学医院、新光医院、南京大学医学院教学医院、南京科大医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了龙吟广场，水佐岗板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 电工新村（建筑年代：2015；均价：45863.3元/㎡）
• 水佑岗17号小区（建筑年代：2015；均价：40785.5元/㎡）
• 中商万豪（建筑年代：2010；均价：31384.7元/㎡）
• 中环国际广场（建筑年代：2009；均价：26199.0元/㎡）
• 龙吟广场（建筑年代：2006；均价：38893.8元/㎡）

以上即为幸福里对龙吟广场的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。