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有房产中介居然宣布不要中介费了?!

楼主:中介老板内参 时间:2021-05-17 06:00:39





现在的中介公司,身上没点戏都不好意思出来混。




在"房子是用来住的,不是用来炒的"调控大背景下,各地二手房市场受到很大影响。以南京为例,8月份,二手房市场成交量环比降7%,已连续下跌3个月。在二手房成交面临下滑的背景下,房产中介相续下调佣金。昨儿个,就有一家房产中介突然宣称,买卖二手房0佣金,也就是不收中介费!!!



这家中介公司在线上做二手房、新房以及租房交易,计划开始线下经营。面对今年二手房交易持续低迷的现状,该公司在南京打出了首家门店交易零佣金,吸引客户。也就是说,他们给双方提供一个平台,房东和买房人直接接触,自己挑房子,自己约了去看房子。之前的房源他们对于产权各方面都会进行审核,保证房屋的真实性。



目前,南京现行的中介费率是2.4%,也就是总价一百万元的房子,中介费就要付两万四。今年,受政策调控影响,南京二手房市场成交量较去年大幅下滑。5月份,我爱我家南京公司开始降低佣金,以300万房价款为界,300万以下的收取2%,超出300万的部分佣金为1%,而零佣金的出现,对于市场来说冲击力可不小。


众多房产经纪人表示,零佣金这是在抢饭碗啊,不能活了。。。



实行零佣金的房产中介公司说,凡是登记的房源他们会进行审核,符合上市条件才能进行挂牌。如果客户需要代办贷款等其他业务会收取相关费用,总价在几千元不等,这也将是"零佣金"背景下中介公司仅存的盈利渠道。相对动辄几万元的中介费来说,市民觉得,这是利好。


像这样的中介价格战,已经不是第一回了。2015年,搜房网在全国铺开了佣金只收0.5%,一时间搜房网在南京二手房成交单数一直排在前三位,之后随着楼市调控袭来,二手房成交量萎缩,佣金提到1%,后又提至1.5%,市场份额也在逐步缩小。爱屋吉屋也提出1%的佣金,后来又悄悄上涨了佣金。



在搜房网提出佣金0.5%时,有中介公司认为,此举涉嫌不正当竞争。不过,就房产交易来看,很难证明低于成本价格,加上业务刚开始推广,实际受损害程度也难以证明。因此,要从法律上认定低佣金构成不正当竞争有一定的难度。随着房地产调控影响越来越深入,可以预见在今年四季度,二手房成交也会滑坡,势必会造成中介价格战更激烈。


易遨中国分析,这种零佣金的价格战,虽然是一个很好的吸引眼球的方法,但对于要在房地产中介行业长期耕耘下去企业而言,恐怕难以持久。同时,零佣金可能伴随着的是中介服务质量的下降,或是变相收取费用,这并不利于咱们中介行业的健康发展,最终也将不被客户所认可。













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